En général, une servitude est rattachée à une propriété et non aux propriétaires de celle-ci. Elle est créée en faveur de la propriété ou d’une autre propriété, d’une personne ou d’un service public. Puisqu’elle est rattachée à la propriété, elle suit l’immeuble même en cas de vente.

 

La nature de la servitude peut être multiple, elle peut être de passage, de vue, de puisage d’eau etc, et elle peut même garantir des obligations.  Quelle qu’en soit la nature, il est important de bien l’identifier et d’en comprendre les impacts. Afin de bien connaître les devoirs et obligations de cette servitude, il est important de consulter un notaire qui vous fournira toutes les informations pertinentes afin de faire un choix
éclairé à ce sujet.

 

Il existe également des servitudes dites personnelles qui sont en règle générale temporaire et disparaissent lorsque la propriété est vendue. Elles sont octroyés dans le but de favoriser une personne en particulier et non une propriété.