Parlons
Hypothèque
Comment fonctionne une hypothèque??
Une hypothèque est un droit, relié à un bien, qui est donné par une personne en guise de garantie lors d’un refinancement ou d’un achat de propriété.
La principale obligation générée par cette hypothèque est l’obligation de payer par le débiteur toutes sommes dues au créancier.
Si le débiteur fait défaut de cette obligation, le créancier pourra utiliser les recours hypothécaires qui lui sont octroyés par la loi.
Pour que cette hypothèque soit valable, les parties doivent signer devant notaire. Seul le notaire a autorité pour signer un tel document en vertu du Code civil du Québec sous peine de nullité.
Le notaire publiera par la suite l’hypothèque sur le registre foncier dans le but de rendre celle-ci publique.
Nous sommes donc présents dans cette étape pour rédiger tous les documents pertinents et vous conseiller sur les droits et obligations découlant de l’hypothèque.
Ce qu'il faut savoir sur l'hypothèque:
Bien des propriétaires ne le savent pas, mais leur propriété est hypothéquée au grand complet.
Avec l’hypothèque subsidiaire, de plus en plus d’institutions financières prennent une garantie sur 100 % de la valeur de la propriété, parfois même
d’avantage.
Quels en sont les avantages et inconvénients ? Informez-vous.